选房子甄别需求是关键 (2)

　　结婚的人通常都会选择在家中就餐，这就需要有独立的厨房，对于餐厅的要求倒是并不高，夫妻恩爱，处处可以显示出家的痕迹。杜小姐表示，她的家就没有独立的饭厅，鉴于此，她购买了一个折叠的餐桌，用餐时完全可以放下佳肴美味，用餐完毕，则可以折叠起来放置在墙边，顺便还可以挂一些小物件。

　　人到中年 80-120平方米

　　35-45岁左右的置业者一般都有稳定的事业，这个年龄阶段的人渐渐踏入了相对比较平稳的生活状态，从前躁动的心似乎慢慢开始平复，他们大多已有了自己的小家庭，而且通常都有了下一代，选择住房时就不免得为配偶和子女多考虑一些。

　　追求平衡，强调品质和实用并重是该阶段人购房的原则，结婚时的两居室已经不能满足一家人生活的需求。

　　30多岁的他们应该积蓄了一定的经济实力，再加上家庭人员结构的变化，100平方米的两室一厅是起码的标准。

　　当然，如果想得周到一些的话，再为父母亲友添一间屋子，或为客人准备另一个洗手间也是很有必要的。他们通常更愿意选择住房空间较大的二室二厅或者干脆选择三室两厅的房子。

　　这个年龄段的人已经褪去了年轻时的浮躁，房子的品质感和实用性成为他们最为在意的生活细节标准，那些张扬炫目却浮躁得经不起时间洗涤的空间设置对于他们来说，完全不需要。

　　因为他们有了更强大的责任感，所以对于住房的细节方面就更加苛刻，他们需要给家人更完美的居住环境，例如孩子的房间采光度够不够，空气是否流通顺畅，厨房和洗手间是不是和整体房子一样全明的窗户设计……这些都在考虑范围之内。

　　同样，他们也关心所选择楼盘的绿化是否符合标准，是否便于家人的散步和休闲，小区周边是否可以找到便利的超市，满足家人对于衣食的基本需要，小区附近有没有设施完备、教师队伍素质高、责任心强的幼儿园和学校，让孩子度过美好的童年时光。

　　此时购房，考虑的东西越多，眼光的苛刻程度也就越高，但是一旦选定，即准备长期居住，换房的几率不太大，除非日后为子女们再次的添置。

　　退休后 多种选择

　　说到这个年龄段的购房者，选择真是太多了。这个年龄的人群，通常退休之后赋闲在家，而在中年时创造的家业还在，如果子女与其同住，那么房子的大小足够容纳下这些人，当然，现在的年轻人通常不选择和父母居住在一个屋檐下，所以通常这部分人也会为子女另购住宅或者由子女自行安排。

　　倘若，儿女都已经长大成人，有了自己的工作、生活、家庭，这偌大的房间就只剩下老两口，100多平方米的房子显得有些空旷，于是出现了一部分老年人放弃现在的大房子宁可去买一套小

　　另外，还有足够经济条件的一部分老年购房者，他们将自己的房子出租或者干脆闲置，在市郊或者农村购置另外的房子，那些房子一般都有自家的小院，可以种些水果蔬菜，养些鸡鸭鹅狗，两个远离世俗纷扰的人，过着世外桃源般的仙人日子。

　　(本组稿件 记者 严薇 助理记者 韩印)